Рассказываем, как владеть и распоряжаться долей в недвижимости, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Обладатель доли в жилой недвижимости владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей. Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены.

Договор ренты при уходе за пожилым человеком в обмен на его квартиру может иметь много плюсов для получателя ренты, но иногда лучше отказаться от его подписания. Например, если пенсионер не получает обещанного содержания, он может расторгнуть договор через суд. Также, если замена ухода на деньги не оформляется письменно, плательщику ренты может быть трудно доказать, что действовал с согласия истца.

Минстрой России разработал поправки, позволяющие рассчитывать плату за отопление с учетом потребления тепловой энергии на квартиру или нежилое помещение и мест общего пользования в доме. Те, кто в установленном порядке перешли на индивидуальное отопление, будут платить только за отопление мест общего пользования. Платы за индивидуальное отопление и централизованное отопление больше не будет.

С 1 января 2019 года нерезиденты, которые находятся в России менее 183 дней в году, освобождаются от уплаты налога на доходы при продаже объекта недвижимости, если объект находился в их собственности более 5 лет. Это изменение вносит Федеральный закон N 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах». Ранее нерезиденты обязаны были платить налог на доходы физических лиц по ставке 30 % при продаже объекта недвижимости.

Статья рассказывает о том, что торг на рынке недвижимости не всегда означает скидку или дисконт. В процессе сделки возникают разные ситуации, поэтому торг может быть использован как для снижения завышенной цены, так и для достижения консенсуса между сторонами. Также в статье описываются менее распространенные схемы торга, такие как аукционы.

Статья содержит 8 важных фактов о работе нотариуса при заключении сделок с недвижимостью. Она поможет разобраться, какие законодательные нормы будут введены, а какие останутся без изменений, и напомнит, в чем заключаются функции нотариуса при операциях с недвижимостью. Статья охватывает такие темы, как необходимость нотариального заверения, узнавание сведений о завещании у любого нотариуса и возможность проверки договора и участников сделки нотариусом.

Предложенный законопроект позволит бывшим супругам оформлять несколько договоров социального найма на одну квартиру, что позволит им отдельно платить по счетам, прописывать у себя новых жильцов, а после приватизации - продавать, дарить и менять жилье. Это решит проблему приватизации квартир, когда один из жильцов выступает против этого, и позволит избежать конфликтов между бывшими супругами и другими родственниками. На данный момент Жилищный кодекс не предусматривает такую норму, но законопроект, разработанный депутатами Госдумы, призван восстановить эту норму.

Статья о том, как налоговая служба выявляет факты незаконной сдачи жилья в аренду и привлекает к ответственности нарушителей. Описываются возможные источники информации для налоговой службы, такие как жалобы жильцов, сведения из Росреестра и информация от арендаторов.

Статья о сквотинге как явлении, распространенном по всему миру. Рассказывается о том, как сквоттеры появились в Англии, а также о том, как субкультуры разных направлений вливались в сквоттерское движение. Приводится пример песни группы Crowd Control, которая выражает идеи сквоттеров. В статье также упоминается явление захваченных самоуправляемых общественных центров в Италии в 70-х годах.

В статье рассказывается о том, что делать, если вы не согласны с суммой налога на недвижимость, рассчитанной на основе кадастровой стоимости. Юристы объясняют, как заметить ошибку и что делать, если налоговая служба не учла обязательный налоговый вычет. Также в статье указывается, что все собственники имеют право на налоговый вычет, и какие сведения должны содержаться в уведомлении о сборе на имущество. В конце статьи упоминается, что все субъекты перешли на исчисление налога исходя из кадастровой стоимости с учетом понижающего коэффициента в 0,6.