Рассказываем, как владеть и распоряжаться долей в недвижимости, что нужно сделать, чтобы продать, и о чем придется договариваться с другими владельцами долей. Обладатель доли в жилой недвижимости владеет долей в праве собственности, и она может быть как равной с долями других владельцев, так и большей или меньшей. Количество владельцев и их качественный состав законом не ограничены.
# Недвижимость
Договор ренты при уходе за пожилым человеком в обмен на его квартиру может иметь много плюсов для получателя ренты, но иногда лучше отказаться от его подписания. Например, если пенсионер не получает обещанного содержания, он может расторгнуть договор через суд. Также, если замена ухода на деньги не оформляется письменно, плательщику ренты может быть трудно доказать, что действовал с согласия истца.
Минтруд планирует ввести профстандарт для риелторов, который подразумевает профессиональную этику, карьерную лестницу и профильное образование. Риелторы будут называться агентами, экспертами или брокерами в зависимости от компетенций. Профстандарт разработала Российская Гильдия Риэлторов и он уже существует с 2002 года. Введение профстандарта поможет улучшить качество услуг на рынке недвижимости и защитить права клиентов.
Статья рассказывает о налоговых тонкостях при покупке и продаже квартиры. Владельцы недвижимости обязаны выплачивать налоги за свою собственность и за операции, которые они с ней производят. Однако в налоговом кодексе существуют льготы и налоговые вычеты, которыми граждане могут воспользоваться. Статья также содержит советы по продаже квартиры и использованию налоговых вычетов.
Напоминаем о трех обязательных налогах на недвижимость: земельный налог, налог на имущество и налог с продажи. Размер налогов рассчитывается из кадастровой или инвентарной стоимости недвижимости и платить их обязаны все физические и юридические лица, у которых есть соответствующее имущество. Исключения есть только для объектов в составе общедомового имущества и земель, находящихся в безвозмездном пользовании, изъятых из оборота, входящих в состав лесного фонда или включенных в имущество многоквартирного дома.
BKN.RU подготовил топ-5 советов покупателям, которых интересуют квартиры со скидкой в Петербурге. Среди них: поиск незаконной перепланировки, игра на конкуренции, требование комфорта, умение стать экспертом и использование сезонных скидок.
Суды стали менее лояльны к формальным жильцам, которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника, но фактически живут в другом месте. За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о признании таких жильцов утратившими право пользования квартирой. Статьей рассказывается о примерах и о том, как не потерять квартиру, если в ней не живешь.
BKN.RU рассказывает, как предотвратить квартирные споры между родителями и детьми. Статья содержит информацию о завещании квартиры, обязательной доле в наследстве, способах оспорить завещание и преимуществах дарения и завещания квартиры.
Статья рассказывает о том, как россияне могут лишиться своих квартир из-за долгов или нарушения правил содержания жилья. Описываются случаи, когда суды накладывают запрет на действия с недвижимостью из-за задолженностей по ЖКХ, а также примеры выселения из муниципальных квартир из-за антисанитарии.
Аккредитив – это способ безналичного расчета в сделках с недвижимостью, при котором банк выступает в качестве гаранта. Он позволяет максимально обезопасить процесс передачи денежных средств при покупке жилья. В статье рассказывается, как работает аккредитив и какие преимущества он имеет перед другими способами оплаты.